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新北市林口重劃區/新市鎮 新成屋 豪宅開箱 大吾疆御鑄【裝潢前】庶民看房趣 ft.匠將室內設計 裝潢設計連絡方式:電話 : 02-2600-5785 (註名黑克斯)Facebook : 匠將美學 (私訊要註名黑克斯頻道)Line : ihex001email : ihex001@gmail.com折扣優惠密語 : 黑克斯頻道#新北市室內設計 #林口室內設計 #新成屋 #裝潢設計 #A9建案 #A9新成屋
逐字稿
嗨大家好我是黑克斯庶民看房趣買不起房也可以看房今天我要來介紹這個林口重劃區的一個豪宅建案叫做大吾疆御鑄我現在人在林口重劃區前段的扶輪公園大吾疆御鑄是這棟我們先來看它的基本資料建設公司祐杰建設，地址在文化三路一段581號基地大小1056坪構造種類RC總戶數99戶坪數有3房75坪跟4房140坪車位是坡道平面車位的數量有236個管理費是每坪110元今天我們介紹的這個坪數是3房75坪我們今天一樣是跟這個匠將設計合作然後他們今天進場要開始做一個保護跟施工的動作然後我們先來在裝潢前先做個這個開箱分享那我們走吧好了我們現在已經到了門口了然後我就直接帶你們進去繞一圈快速的瀏覽，好那整個看完之後我會再請這個匠將設計的陳設計師裝潢前他的一些想法那我們現在進去看吧那我們首先進來的是它的客廳它的客廳很大那我們現在進來第一個看到的是陽臺我們先來看它的陽臺看出去的感覺是什麼樣子它這間的陽臺沒有被擋所以它視野其實還算蠻ok的我們現在進去看然後中間這是它的餐廳然後我們現在先從這個右邊的第一間房間來開始看這間是它的小臥室他們的這個工程規劃圖都在這個貼牆壁上方便讓這個師傅來施工然後它的我發現它這間規劃的這個窗戶都超級大片的這個是它的第一間臥室我們現在來看第二間我們現在來看第二間它的房間這間房間比剛剛那間房間稍微大一點點它一樣有一個很大的落地窗我們來看一下看出去的感覺是什麼樣子這是第二間小房間然後我們再來看它的主臥，最大間的主臥它主臥真的還蠻大的這看起來應該有七八坪一樣它的主臥每一面牆都有一個很大的這個落地窗真的很大勒可是這樣子的話唉可是這樣它的衣櫃要做在哪裡我們等下來研究這是它主臥整個看出去的感覺這一棟現在我們看到這間是中樓層的你看它的窗戶真的超大超大片的它窗戶有這個安全的這個安全叫什麼安全支架以防你窗戶開太大不然真的實在是不然其實如果整個窗戶可以打到最開的話其實我覺得還蠻危險的然後我們來看這邊應該是它的衣帽間它的這個深度看起來是夠的然後一樣衣帽間還是有一個很大片的窗戶一樣可以開，這種窗戶真的超大片的然後這是看出去的感覺然後我們再來看它的廁所因?現在都在裝潢中保護所以全部都包起來了就看不太到然後那個它浴室一樣有一個很大片的對外窗然後下面它是用霧玻璃這是它浴室的部分我們現在出去它的主臥然後它的這個客浴一樣都包起來了然後暗暗的這就先不拍我們來看它的餐廳它的餐廳規劃是在中間這一塊，這還蠻大塊這個應該也有五六坪然後我們來看它的廚房後陽臺然後它的陽臺也蠻大的看起來也是可以放兩三臺洗衣機沒有問題然後我們來看一下這個冷氣室外機它是用大金的好這個建商附的是大金的那我們接下來就請這個匠將設計的陳設計師來跟大家分享這一間他在準備做裝潢的一些想法大家好我們今天來到這個案子叫做大吾疆御鑄然後它是在林口的一個巷子裡面那這邊其實鬧中取靜然後還不錯的地理位置那它是號稱所謂的豪宅豪宅比較簡單的講法就是有人這麼講在地下室停車場都可以收的到訊號了就是豪宅那我們今天大概來帶大家介紹一下大概幾個重點我們做的一些東西跟區塊空間那這邊的話我們進來就幫它規劃成這邊就是我們一樣po 3D然後這邊這邊會有它的客廳然後裡面是餐廳那我們這邊有一個很好的一個景觀這邊前陽臺也還蠻夠大的夠方正這邊我們幫它做簡單的一個佈景它這邊可以放一些比較現成的傢俱室外傢俱然後這邊就可以自己多一個空間然後可以享受大自然這樣然後這邊其實我們從今天的階段我們其實已經把那個水電都已經做起來了那水電的基本上我們封天花板之前我們都會像這樣子做，那這一支是我們的光明燈這是我們公司請廠商特製的這是光明燈我們每個案場都會有所以我們希望每個工地都是保持很明亮然後很乾淨整潔的一個環境的空間那這樣子工作起來會更有效率那這樣子的每個box地方不管是像我們的硬管的部分配管以後這樣子你要抽換線才真正抽換得到所以我們在每個出口都會打一個box所以這不是建商的box都是我們每個案子都會如此這樣做所以其實?什麼我們的單價比人家高一點因?這樣做當然會高一點可是我們的習慣SOP都已經是制式的所以我們都會像這樣做那有的我們會配，好做的空間夠大空間，我們會配PVC管那比較小的空間或者是比較特殊的條件有時候我們要快速，我們會用CD管那CD管也是屬於硬管的一種它只是它是一個浪管那大概是這樣介紹然後它在這邊這邊的大吾疆這邊比較好的優點就是它把冷氣已經配給你了所以我們進場的時候它都已經把冷氣的室內室外機都已經裝上去所以它每個位置有的地方我們會搭配我們的設計需求天花板設計我們會要幫它再做調整有的管線夠長，那管線不夠長的部分我們就會把它換掉換掉的話就會有點浪費了可是就至少不會以後增加以後的困擾跟麻煩那在適當的位置上我們會檢討它的它所附的它給的噸數夠不夠那這樣子比較不會避免以後冷氣不會涼然後因?噸數的不足，那就會很可惜那每個案子我們都會有像這樣子像這樣我們的監視設備那這樣子監視設備我們的一個就很簡單這邊1個收發器然後1個鏡頭然後它1次可以接5個空間所以我們就1個地方至少都會5個攝影機然後主要是用來管控就是我這邊出入那有時候師傅現在工具越來越貴，那越來越貴有時候都是用充電設備它充電設備一拿走一偷走就可能一個東西一兩萬就不見所以避免因?這邊很多人在做所以每個工地環境都是如此的那有不同的人進進出出我們還是會有一個監視設備讓你知道說唉這唉這個不是我們的人怎麼進來我們的工地我們就會這樣說我們最簡單的保全管控然後再來我們介紹這邊是毛坯屋毛坯半毛坯啦它就是建商這邊給的都是素地房間都是素地那外面的開放空間它都是給石英磚了大片的石英磚所以我們都把它就像這樣子很正常的保護那記得千萬不要用大陸板你裝潢了三個月結果這邊不止三個月你裝潢了3~4個月那都在用低甲醛的東西(裝修建材)結果你用大陸板那全部都是甲醛然後在這邊在這個空間殘留了3~4個月那最後再來除甲醛那好像這邏輯不大通所以我們都用制式像這種1分2的夾板那比較至少把那個甲醛的問題把它避免掉甚至降低那這樣也不會這樣彎彎曲曲翹翹曲曲的然後有人受傷了然後地板一下破了哪裡又刮痕了像這種板子一次就解決這些所有的問題所以我們會希望簡單快速這樣子的地板房間的地板我們都會給它貼這一場是貼超耐磨的木地板所以因?它是用素地所以它下面還要再下夾板所以很可惜不然如果它夠平整的話或者是它的地板它的高度落差沒有差到這麼多像它這邊有高度落差這邊這個高低落差這裡這個高低落差它就會造成了我們下面還要再多墊個底板不然超耐磨地板基本上只有只有9~11mm的高度不含墊子所以其實每個案子都有不同的特色那它這個素地給的還滿毛坯的，我們叫作不平整所以我們會再幫它墊下面的底板6分的底板6分的木芯板的底板所以這個地板大概是這樣然後我們再來介紹它這邊比較特別的東西就是這個它主臥它的主臥室因?都是落地窗你看兩面落地窗所以我們在設計的時候就增加了蠻大的困擾所以我們後來就把在它在進去廁所的這個空間就一進來這個空間我們就幫他設計了一個很多女主人夢寐以求的衣帽間我們做雙面櫃然後讓它把這個空間讓它獨立起來變成一個它也有衣帽間的空間那就是把窗戶還是要通風還是要明亮，把這個景觀把它保留起來那當然它的景觀看出去都是城堡可是我們看一下城堡這城堡的房子在林口非常相當的有名只是好啦就是這樣啦那那它這邊主臥廁所然後我們都基本上沒有什麼改變那有的像它們像它們建商只有給浴盆的我們都下面再加一個浴櫃最後我們再講到它這邊很特別的特色就是它的陽臺我們去介紹後陽臺因?它有一個東西跟一般的大樓蓋的比較不一樣那這個東西在設計上其實有一點點受限制跟困擾所以我們來去看看後陽臺給你介紹一下剛好又經過了廚房這邊它的廚房廚具是建商就已經先給了所以我們就把它這樣子包起來保護起來不讓工班使用連水槽都不能用水槽全新的到時候刮傷了算誰的好像都不大對所以我們就直接一律都開放讓它們在陽臺去使用水那這樣子會比較ok這邊主要介紹是這個當初大樓它們有預留一個這個這個就是它就是幫你把中島的位置都已經排水給水冷熱水專用迴路都幫你留好了所以都是希望你在這邊能夠做中島不做也可以啦可是它那個地板都已經挖一個洞了所以你最好是做一個中島把它蓋上去那就解決了很多的問題像這樣的坪數有一個中島前面放一個桌子就這樣，其實這樣會比較好，比較好的配置我們講後陽臺來吧有個特別的地方就是它的電盤它的電盤這麼大一個電盤在後陽臺所以所有的迴路它不像一般我們的大樓我們就是用鞋櫃或者是玄關櫃去把把電盤包在櫃子裡面這邊的話其實都是藏在後面，好處就是我不用再去包櫃子用櫃子去包這個修飾它那缺點的話就是如果要拉另外的專用迴路它這邊其實線都拉滿那真的其實不大好拉也受了很多的限制所以它盤體來說其實是很夠啦它預備空間很夠只是我們要另外再拉的空間其實就會很比較辛苦不好拉一點，還是拉得到只是就就要考驗水電師傅的專業所以這邊空間其實都夠這個比較特別然後這邊大樓還有要求就是好的大樓比較高級一點大樓都會要求要有一個沉澱桶沉澱桶就是讓我們這邊不管是油漆或者是水泥工或者是其它有髒污的它就會經過這個桶子然後沉澱完了之後水再排出去比較不會造成公共排水管的一個那個泥沙的淤積所以其實它們也很貼心那我們這是我們的標準配備那就管委會要求我們這個就會出動然後它這還有一個東西就是比較可惜就是這臺冷氣它這臺外機它就是在這邊然後這一根一柱擎天就有點煞風景了所以這邊就只能圍著它繞我們就不建議去改它因?改它這個其實花的那個工時成本其實不符合經濟效益所以我們就延用它接受它就一樣放下它然後剩下的部分都交給黑克斯那今天這個簡單的介紹就到這個地方那我們來期待之後它完工後會長什麼樣子然後我再找時間過來來拍給大家做一個開箱文的分享如果各位喜歡我的影片記得訂閱按贊分享謝謝大家
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